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        城市更新與多元賦能 走進廣東保利城市更新范本——琶洲村
        實地探訪 ?與廣東保利城更高層面對面深度交流
        3月23日 廣州

        城市更新與多元賦能

        走進廣東保利城市更新范本——琶洲村

        實地探訪 ?與廣東保利城更高層面對面深度交流

        3月23日 廣州

        活動背景

        城市更新,是地產下半場與城市未來發展的最重要課題。

        2020年,這個極為艱難的一年過去,但未來挑戰仍然無處不在。于房地產而言,喧囂熱鬧褪去,艱難環境之下迫使房企靜下心來,思考如何精細化運營,如何與城市更生長尋求長遠發展,如何做到可持續發展。

        隨著全國城市化水平不斷提高,城區不斷擴大的過程中,近郊城鎮、廠房和村莊逐步成為城市的一部分,并與城市的節約集約利用土地要求產生了相當大的矛盾。與此同時,政策扶持、低土地成本和可觀的利潤,也成為驅使房企轉向舊改強大的驅動力。

        城市更新,愈加迫在眉睫與蓄勢待發。如何結合創新的模式與政策機制加速舊改的進程?在眾多舊改項目中,究竟要具備怎樣的個性化魅力與成熟運作經驗的項目,才能成為讓人過目不忘的城市地標?

        在廣州,這個有300多條城中村進行更新改造的千年古都,或許能給我們一個答案。而琶洲村舊改,由廣東保利一手主導改造,因地制宜發揮地方特色,成為全國首個由開發商主導的迄今最大規模的城中村改造項目,在模式的創造、產品的打磨、城市的煥新中為同行提供了極具參考意義的借鑒經驗。

        故此,應業內同仁的建議與響應,我們誠摯邀請保利琶洲村,加入企業課堂,行師之責任、展師之力量,與來自全國的地產企業中高層一起分享與交流,共同探索城市更新的發展之道,在房地產行業多維度的思考中一同尋找舊改新靈感。

        課堂詳情

        走進保利琶洲村

        企業課堂將帶領大家走進城市更新卓越企業及考察其經典之作——保利琶洲村,與高層零距離交流,深度了解城市更新模式踐行樣本,領悟卓越企業發展內涵。

        琶洲村“城中村”改造項目是廣州市委、市政府確定的必須在2010年亞運會前清拆完畢的九條“城中村”之一。因其又好又快的效果,創造了舊改領域的“琶洲模式”,受到省市領導的認可和全國的關注。

        琶洲村位于琶洲島中部珠江南岸,緊鄰國際會展中心。改造范圍約76萬㎡,涉及村民超過2500戶,是全國首個由開發商主導的迄今最大規模的城中村改造項目。

        琶洲村改造總投資近200億元,改造后總建筑面積超過185萬㎡,是集居住、商業、酒店、辦公、休閑于一體的大型城市綜合體。

        走進保利琶洲村——項目品鑒 09:30—10:30

        議題一:探索舊改新機制 城市更新里的破題思路
        ——以保利琶洲村舊改作分享探討

        每一座城都有屬于它自身的故事,而琶洲村作為廣州的地標性舊改綜合體,如何摸索創造出特有的“琶洲模式”?在項目打造過程中,如何攻克與平衡舊改過程中復雜的利益博弈關系,在方案編制、簽約談判、動遷清拆、風險管控、項目轉化等方面有怎樣的思考?

        議題二:速度與思考 舊改長跑中的效益均衡與賦能

        作為需要沉淀非常多時間與資金的舊改,如何在漫長過程中解決資金問題?在規劃開發之時,如何做好投資測算和收益設計,對于盈利模式的思考是什么?在產業賦能和轉型升級路上,如何將片區發展與多元產業結合,從面貌到經濟上激發一個片區的活力與長久發展?面對新階段的城市更新,我們做好準備了嗎?

        【互動環節】

        與觀點學員互動交流,廣東保利高層進行疑問解答
        高層內部分享會 10:30—12:00

        【參觀環節】

        實地參觀保利琶洲村,項目高管現場講解 備注:更多項目參觀地點、形式及主講者,議題設置,均需要更多溝通。
        活動一
        高層內部分享會 10:30—12:00
        活動二
        走進保利琶洲村——項目品鑒 09:30—10:30

        精彩現場

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