活動背景
“三道紅線”給房地產行業帶來了新的考驗，行業環境變化莫測，除了“無形”的市場規律之外，那雙“有形的手”同樣不能忽視。市場經濟有了哪些新的走向，宏觀政策仍遵循著何種原則，未來又將出現哪些新的抓手？
調控之下，房地產被扼住了融資的“咽喉”，銀行貸款、信托計劃等融資管道面臨沖擊，這份影響力甚至通過資本傳導至地產基金領域。與此同時，關于“債性”和“股性”的爭論隨之出現突破口，債性基金仍存在多大市場？新形勢下，真股權基金面臨著哪些機遇和困難，地產私募基金又將何去何從？
行業分化，地產私募基金的投資風向也在悄然變化著。長租公寓、商業辦公等標的項目逐漸成熟，產業園區、物流地產等業務迅速崛起，面對地產行業細分，地產基金的資本是否會進一步下沉？
伴隨著公募REITs在技術層面準備工作順利完成，預示著2021年將正式成為公募REITs元年，REITs的未來可期，這對地產私募基金而言又意味著什么？
“2021觀點資本圓桌”將邀請來自房企、銀行、證券、保險、信托、房地產基金、不良資產基金、并購基金、資管機構、境內外投資機構等業內標桿，以金融和房地產基金為焦點，探討新形勢下地產基金的挑戰與未來。
會議日程
主題：地產基金的挑戰與未來
形勢變幻，困難與機遇并存，房地產與金融處于“牛熊之間”。嚴峻的市場環境下，上升還是下行，只有一線之隔，地產基金行業的新挑戰正在醞釀。
第一環節 開幕及大會
主要議題
全球與中國，宏觀經濟拋物線
中國房地產基金的創新與演變
股債之爭 優劣、機遇與趨勢
資本下沉 基金與地產+
險資遇見不動產，監管下的前路
公募REITs元年與未來
第二環節 《中國房地產私募基金行業倡議書》發布
中國房地產私募基金行業處于快速發展期，為了保護投資者合法權益、凈化私募基金行業的投資環境，觀點地產機構與相關行業協會及優秀的私募基金管理人聯合發布《中國房地產私募基金行業倡議書》，告別私募基金“野蠻生長”，為行業提供一份嚴格規范的風控指南，對促進私募基金行業持續健康發展，堅守業務邊界和風險底線，給行業未來提供一個良性的發展生態環境。
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