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        中交地產開展40億供應鏈金融資產證券化業務

        觀點地產網 ?

        2020-10-22 18:26

      1. 為拓寬融資渠道,盤活存量資產,中交地產開展了供應鏈金融資產證券化業務,本項業務發行總額不超過40億元,由中交房地產集團有限公司作為差額支付承諾人。

        觀點地產網訊:10月22日,中交地產股份有限公司發布公告稱,該公司擬開展供應鏈金融資產證券化業務,涉資40億元,同時,該公司為福州項目公司提供6億元財務資助,并對昆明項目進行注冊資金的減資。

        據觀點地產新媒體獲悉,為拓寬融資渠道,盤活存量資產,中交地產開展了供應鏈金融資產證券化業務,本項業務發行總額不超過40億元,由中交房地產集團有限公司作為差額支付承諾人。

        同時,中交地產擬就上述事項向地產集團提供反擔保。由于地產集團持有中交地產53.32%股權,是該公司控股股東,該公司向地產集團提供反擔保構成關聯交易。

        截止2020年9月30日,中交地產對外擔保情況如下:為控股子公司及控股子公司之間提供擔保余額818,511萬元,占2019年末歸母凈資產的299.32%;對不在合并報表范圍內的參股公司提供擔保余額為187,786萬元,占2019年末歸母凈資產的68.67%。無逾期擔保,無涉訴擔保。

        同日,中交地產發布公告稱,該公司的全資子公司深圳中交房地產有限公司持有福州梁頌房地產開發有限公司48.98%股權,福州中梁耀房地產開發有限公司持有福州梁頌51%股權,中雅(深圳)咨詢管理合伙企業(有限合伙)持有福州梁頌0.02%股權。

        現根據福州梁頌經營需要,各股東方擬按持股比例以同等條件向福州梁頌提供財務資助,其中深圳中交房地產有限公司擬提供財務資助不超過6億元,年利率不超過8%,期限不超過12個月。

        福州梁頌成立于2020年9月21日,注冊資本3.63億元,福州梁頌已于2020年8月通過招拍掛獲得福州市倉山區編號為2020-35號項目地塊,地塊性質為商住用地,土地面積3.7140萬平方米,容積率2.3,土地出讓總價款12.1億元。

        截至2020年9月30日,中交地產累計對外提供財務資助余額為540,264萬元,其中該公司對有股權關系的房地產項目公司提供股東借款余額為465,478萬元;合作方從該公司并表房地產項目公司調用富余資金余額為74,786萬元,公司不存在逾期未收回的借款。

        此外,中交地產擬對昆明中交熙盛房地產有限公司進行減資。據悉,中交地產持有熙盛公司62%的股權,中交第二航務工程局有限公司持有熙盛公司30%股權,中交昆明建設發展有限公司持有熙盛公司8%股權。

        現根據熙盛公司實際情況,為實現股東方資源的優化集中管理,三方股東協商對熙盛公司進行同比例減資,將熙盛公司注冊資本金從由原來的20.8億元減至5.8億元。

        資料顯示,熙盛公司成立于2020年04月03日,注冊資本20.8億元,法人代表人李軍,熙盛公司正在對昆明市呈貢區相關項目地塊進行開發,該地塊于2019年12月競得,位于昆明市呈貢區龍城街道辦事處南部,土地性質為城鎮住宅用地,地塊面積約9.66萬平方米,計容建筑面積約30.91萬平方米,成交總價為19.31億元。

        公告披露,熙盛公司的注冊資本金擬由原來的20.8億元減至5.8億元,熙盛公司按各股東方持股比例退還注冊資本金,注冊資本金變更后各股東持股比例不變。

        審校:勞蓉蓉



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