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        碧桂園11.57億競得東莞長安商住地 樓面價全市第二高

        觀點地產網 ?

        2020-10-22 15:43

      1. 該地塊剔除配建后,可售樓面價25997元/平方米,再次刷新了東莞單價地王榜單,成為東莞單價第二高地塊。

        觀點地產網訊:10月22日,東莞長安鎮1宗商住地入市出讓,最終經過47家單位競價68輪,由東莞市天林名苑房地產開發有限公司(碧桂園)以11.57億元競得,溢價率19.77%,須無償配建安居房面積比例18%。

        據了解,該地塊剔除配建后,可售樓面價25997元/平方米,再次刷新了東莞單價地王榜單,成為東莞單價第二高地塊。

        觀點地產新媒體查詢,今年9月25日,中海旗下的南京海嘉房地產開發有限公司以28.56億元的價格,折合可售樓面價25854元/平方米,競得東莞松山湖大學路與湖景路交匯處東南側一塊商住地。

        目前東莞市第一樓面價紀錄仍是中海所拍地塊,該公司2017年成交2017WG001鳳崗地塊,樓面價達到26646元/平方米。

        根據出讓文件,碧桂園最新拍得的該地塊編號2020WR043號,位于長安鎮新安社區梅園路旁,土地面積23099.75平方米,土地用途為城鎮住宅用地、商服用地(R2二類居住用地),容積率>1.0且≤2.4。該地塊起價9.66億元,最高限價11.56億元。

        此外,競得人須無償配建宗地住宅計容建筑面積10%的比例(即不少于商品住房計容建筑面積5267平方米)作為安居房并無償配建相應的停車位。

        競得人須在宗地內無償配建一所獨立占地面積不少于1800平方米、建筑面積不少于1440平方米、辦學規模為6個班、不少于180個學位的幼兒園,建成后須無償移交給長安鎮人民政府或指定的接收單位。

        審校:鐘凱



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